自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，今年在国家各种诸如降首付、降贷款利率等积极的楼市调控政策下，全国房价仍旧没有大的起色。这不仅影响了当下人们的购房热情，也让很多家庭开始对自己的未来产生担心，当自己因为生三胎、工资上调等原因，产生改善性住房需求后，是能随便挑选房子，还是更买不起？我认为这应该分情况讨论，以下2点告诉你其中的原因：
第一，三胎政策
房子长期看的一定是人口，当前为了解决我国人口老龄化趋势严重，进而严重制约社会经济发展的问题，我国已经于去年全面开放了三胎政策。但基于养孩儿成本过高的现实情况，很多有能力的家庭并不愿意多生，其中房子就是最大的成本之一，于是各大城市相继开始扫清高房价对人们生育热情的制约。当大家不再因为买不起房不想承担生育压力时，社会新增人口数量会得到质的提升，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，届时房价上涨也是情理之中的事情。
综上所述，近些年的房子价格还比较低，等人们买房的需求彻底被宽松的楼市政策激发起来时，房价就开始回温，当然具体的时间谁也说不准，一切还是要以市场为主。
第二，人口流动
我国经济发展最明显的特点就是人口流动量大，一般情况下很多需要赚钱的劳动力，大部分都会不辞辛苦背井离乡，来到经济发展程度更好的一二线城市，因为这里有大量的工作机会、活比较轻快不说赚的也比在老家多。有人的地方就有经济，大城市的基础设施建设因为这些涌入的劳动力进一步完善，然后吸引更多外来人口在此聚集，此处的经济也因此进入了一个良性循环。由于肉少僧多，即在楼市供应量一定的情况下，人们的住房和购房需求多，所以越是发达的城市房价也就越高。如今通货膨胀的速度逐渐加快，人民币的购买力一天不如一天，随着时间的推移，大城市的房价大概率会越来越高。
反观那些人口外流量大的三四线城市，由于没有充足的劳动力，城市的建设速度是与日俱下，一批又一批的大学生也纷纷选择留在外地不返乡。当此处的房子少人买少人租的时候，房价自然失去了上涨的动力，近几年全国楼市又全面遇冷，相信未来5年内，小县城房子还是任我们挑选的。
但俗话说经济基础决定上层建筑，要不想发生弃房断贷的事情，在选购前就要以自己的经济实力为准则，否则受伤的还是自己。
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